Банковское обозрение (Б.О принт, BestPractice-онлайн (40 кейсов в год) + доступ к архиву FinLegal-онлайн)
FinLegal ( FinLegal (раз в полугодие) принт и онлайн (60 кейсов в год) + доступ к архиву (БанкНадзор)
Я считаю, что банковская ипотека в 2010 году оживится, но докризисного размаха, безусловно, не достигнет. Оживление по большей части будет происходить за счет освоения государственных средств с помощью программ АИЖК.
Я считаю, что банковская ипотека в 2010 году оживится, но докризисного размаха, безусловно, не достигнет. Оживление по большей части будет происходить за счет освоения государственных средств с помощью программ АИЖК. Уже сейчас многие коммерческие банки, в том числе с иностранным капиталом, начинают выдавать кредиты исключительно по стандартам АИЖК, с последующей продажей закладных агентству.
Относительно работы с «плохим» долгами — по-прежнему самым эффективным способом будет добровольная продажа объекта заемщиком. С учетом того, что рынок недвижимости начинает двигаться в сторону увеличения стоимости жилья, к концу года, скорее всего, рыночная стоимость объектов и задолженность заемщиков будут сопоставимы, даже если в свое время кредит выдавался под 90% от стоимости жилья.
Рассчитывать на эффективность работы с «плохими» долгами в судебном порядке с последующим проведением торгов пока что не приходится. Данный механизм останется только на бумаге до тех пор, пока не будет решен вопрос с переселенческим фондом и принципиальным изменением позиции/статуса судебных приставов.
Банки смогли преодолеть пик кризиса 2022 года весьма достойно, без существенных вливаний в банковскую отрасль для докапитализации. Участники рынка не раз отмечали, что меры ЦБ были своевременными и точными, но время их действия подошло к концу. На какие меры поддержки может рассчитывать финансовая отрасль в 2024 году?