Из-за незначительного роста рынка потребкредитования Альфа-Банк вынужден искать другие пути развития розничного бизнеса. В связи с этим банк решил сделать ключевым продуктом в своем кредитном портфеле ипотеку, к чему ранее не проявлял никакого интереса в силу низкой доходности. Теперь банк поставил себе задачу войти в топ-5 ипотечных банков за три года, сообщили в пресс-службе Альфа-Банка. Начиная с сентября Альфа-Банк выдает ипотеку на первичном и вторичном рынке, а также предлагает рефинансирование клиентам других банков в Москве и Санкт-Петербурге. В ближайшие месяцы банк откроет ипотечные центры в других регионах.

Ранее Альфа-Банк выдавал ипотеку в минимальных объемах, никогда ее особенно не рекламируя, а с конца 2015 года полностью отказался от собственных выдач и работал как брокер банка «ДельтаКредит». Однако с 2015 года ипотека оказалась розничным продуктом банка, по которому наблюдалась наилучшая динамика. Этому во многом способствовала введенная тогда госпрограмма субсидирования процентных ставок. При этом сегмент, на который делал ставку Альфа-Банк,— необеспеченное кредитование — падал из-за низкого спроса и ужесточения скоринга. По данным ЦБ, с 1 июля 2016 года по 1 июля 2017 года этот сегмент впервые вырос после двух лет падения, но всего на 3,2%, а ипотека за тот же период выросла на 12,5%.

«Доступность ипотеки повышается, ее доля в общем объеме сделок с недвижимостью растет,— уточняют в Альфа-Банке.— По нашим оценкам, объемы предоставляемых ипотечных кредитов по итогам текущего года вырастут на 10–15% в сравнении с 2016 годом, и такой тренд продолжится в ближайшие несколько лет»,— прогнозируют в Альфа-Банке. Так, в Москве и Подмосковье 80% сделок на первичном рынке жилья стандартного класса совершается при помощи ипотеки.

Но выйти на этот рынок «с нуля» в то время, как он фактически поделен между крупнейшими банками, будет непросто, считают эксперты. Согласно рейтингу FrankRG, в ипотечном сегменте уже долгое время стабильная пятерка лидеров. На первом месте Сбербанк с долей 50,1% (2,6 трлн рублей на 1 августа), на втором — ВТБ24 с долей 18% (932 млрд рублей), далее идут Газпромбанк с долей 4,5% (231 млрд рублей), Россельхозбанк с долей 3% (156,1 млрд рублей) и «ДельтаКредит» с долей 2,8% (145,2 млрд рублей). В Альфа-Банке утверждают, что достичь цели поможет «универсальность банка во всех направлениях бизнеса» и возможность делать «конкурентные предложения для зарплатных клиентов, партнеров и сотрудников банковской группы».

Ставки у Альфа-Банка высоки по сравнению с конкурентами. Минимальная ставка по готовому жилью и рефинансированию составляет 10,74%, по строящемуся жилью — 9,99%. При этом у Сбербанка предложения начинаются от 7,4%, ВТБ и РСХБ — от 9,5%.

Источник: Коммерсантъ