Банк ДОМ.РФ развивает кредитование частного домостроения с момента его появления на рынке в 2020 году, когда банки неохотно выдавали ипотеку на ИЖС из-за отсутствия стандартизации в сегменте, низкого качества строительства и слабого спроса.

«Доля ипотеки на ИЖС, когда мы только заходили на этот рынок, составляла 1%. Сейчас она выросла до 10%. Помимо растущего спроса со стороны населения, мы это связываем с мерами, которые были предприняты для развития этого сегмента. В 2021 году «Семейная ипотека» была распространена на ИЖС, в 2022 году – появилась возможность строить дома по ИТ-ипотеке. Сейчас это основные драйверы спроса на стройку, в выдаче первого квартала на «Семейную ипотеку» пришлось более 80%. Ожидаем дальнейшего роста спроса на ИЖС в весенне-летний период. Важным стимулом для этого является запуск эскроу – безопасного механизма по аналогии с долевым строительством многоквартирных домов», – рассказал руководитель ипотечных продуктов Банка ДОМ.РФ Игорь Руденко.

Банк ДОМ.РФ начал выдавать ипотеку на ИЖС с эскроу еще в 2023 году, до принятия федерального закона о строительстве дома с эскроу. С 1 марта 2025 года банк проводит сделки в рамках 186-ФЗ – деньги на стройку хранятся в банке на счете эскроу. Подрядчик получит их только после завершения строительства и регистрации права собственности покупателя в ЕГРН. Средства на эскроу застрахованы государством в размере до 10 млн рублей.

Источник: Банк ДОМ.РФ