Банк России ужесточил макропруденциальные лимиты (МПЛ) по ипотечным кредитам на третий квартал, не пересматривая макропруденциальные надбавки. МПЛ по кредиту на строящееся жилье при показателе долговой нагрузки (ПДН) свыше 80% или первоначальном взносе менее 20% составит 5%, с вложенным лимитом в 1%, если ПДН не превышает 50%. МПЛ по кредитам на строящееся жилье составит 15% при значении ПДН или LTV (соотношение) величины основного долга и справедливой стоимости залога) от 80%.

На 1 апреля 2026 года доля просроченных платежей по ипотеке на жилье в многоквартирных домах составила 1%, что связано с ростом просрочки по кредитам, выданным в 2023–2024 годах. В первом квартале 2026 года 4% выданных кредитов имели ПДН свыше 80%. Для покрытия рисков банки сформировали макропруденциальный буфер капитала в размере 1,4% от ипотечного портфеля.

Также ужесточены МПЛ для ипотечных кредитов в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и нецелевых потребкредитов под залог недвижимости. Значение МПЛ по кредиту на ИЖС составит 28% при ПДН от 50% с вложенным сублимитом в 3% при ПДН свыше 80%. Значение МПЛ по кредитам под залог недвижимости составит 18% при ПДН свыше 50%, с 3% — при ПДН более 80%. На 1 апреля 2026 года доля просроченных платежей в сегменте ИЖС достигла 4,4%, а в сегменте нецелевых кредитов — 6,1%.

Также Банк России сохранил действующие МПЛ по целевым автокредитам и ужесточил их по нецелевым кредитам под залог автомототранспортных средств: они составят 18% при ПДН свыше 50%, с сублимитом в 3%, если ПДН превышает 80%. Благодаря действующим лимитам на 1 апреля накопленный макропруденциальный буфер капитала составил 2,5% от портфеля этих кредитов за вычетом резервов.

Банк России не изменял надбавку к коэффициентам риска на прирост кредитных требований к крупным компаниям с высокой долговой нагрузкой. Кроме того, макропруденциальные надбавки по корпоративным кредитам в иностранной валюте не пересматривались.

На 1 апреля 2026 года уровень достаточности капитала банковского сектора составил 13,9%, что выше предыдущих показателей. В связи с этим значение национальной антициклической надбавки, действующей с 1 июля 2025 года, осталось без изменений на уровне 0,5% к нормативам достаточности капитала банков.

Источник: Банк России