С 1 марта 2026 года в строительной отрасли заработал новый механизм стандартизации деятельности СРО, вводящий унификацию правил саморегулирования. Соответствующие поправки в Градостроительный кодекс были внесены Федеральным законом от 31 июля 2025 года № 309-ФЗ.

В своем выступлении Екатерина Авдеева выделила пять ключевых изменений, которые кардинально меняют правила работы для всех участников строительного рынка.

Единые правила саморегулирования и усиление роли национальных объединений

НОСТРОЙ и НОПРИЗ получили полномочия по разработке стандартов контроля, требований к членам СРО и порядка их работы. Национальные объединения разрабатывают и утверждают обязательные правила на основании требований Минстроя России. Все СРО обязаны привести свои внутренние документы, стандарты и регламенты в соответствие с этими правилами.

Персональная ответственность главных инженеров и архитекторов проектов

Специалисты — главные инженеры проектов (ГИП) и главные архитекторы проектов (ГАП) — несут прямую персональную ответственность за качество проектной и рабочей документации. Это означает, что за ошибки в проектных решениях и несоответствие документации техническим регламентам отвечать будут конкретные лица, а не только компания в целом.

Обязанности членов СРО по уведомлению

Строительные компании обязаны информировать свою саморегулируемую организацию о каждом заключенном, измененном или расторгнутом договоре на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт или снос объекта. Также члены СРО обязаны незамедлительно уведомлять организацию о предъявлении к ним исков, связанных с причинением вреда либо неисполнением обязательств.

Ограничение объема работ размером компенсационного фонда

Член СРО вправе выполнять работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту и сносу исключительно в пределах уровня ответственности, соответствующего внесенному взносу в компенсационный фонд. Это означает, что компания не может принимать обязательства, превышающие ее финансовые возможности, подтвержденные взносом в фонд.

Интеграция реестров и повышение прозрачности

Расширяется перечень сведений, размещаемых в реестрах, что позволяет заказчикам проверять актуальность информации о компаниях и их специалистах. Участники закупок теперь обязаны самостоятельно формировать требования с учетом актуальной редакции Градостроительного кодекса.

Запрет на субподряд изысканий

Организация, выполняющая смешанный контракт (например, «изыскания + проектирование + строительство»), не может передавать изыскания на субподряд, если сама не состоит в соответствующей СРО.

Источник: АСТОРИУС