При этом из программы практически полностью исключаются заемщики из крупных городов, в том числе Москвы и Санкт-Петербурга.

Правительство РФ 3 апреля 2020 года утвердило максимальные размеры кредитов, при которых заемщик получает право обратиться в банк с требованием об изменении условий договора. В частности, по ипотечным кредитам ограничение установлено в размере 1,5 млн рублей.

Отметим, что по итогам 2019 года средний размер ипотечного кредита по стране был почти на 50% больше введенного ограничения — 2,2 млн рублей. При этом в Москве, которая является лидером по числу выданных ипотечных ссуд (6% в 2019 году), средний чек составил 4,8 млн рублей. Вдвое превышает максимальный лимит в 1,5 млн рублей и средний чек в двух других крупнейших ипотечных регионах: Московской области (3,4 млн рублей) и Санкт-Петербурге (3 млн рублей). Но и в других субъектах средние суммы ипотеки отличаются в большую сторону. Разница не превышает 10% лишь в десятке регионов, совокупная доля которых в выдаче составляет около 10%.

В наибольшей степени соответствуют параметрам ипотечных каникул жители Челябинской области: средний размер кредита — 1,5 млн рублей, доля региона в выданной ипотеке — 3%. Под условия программы может попасть и значительное число заемщиков Кировской области, Республики Марий Эл, Вологодской области, Курганской области, Алтайского края. Каникулы будут доступными в основном в регионах с небольшим размером приобретаемого жилья: максимум две комнаты и площадь порядка 50 кв. м.

Вместе с тем примерно в трети субъектов РФ средний размер ипотечного кредита превышает 2 млн рублей. На такие регионы в 2019 году пришлось почти 37% от всего числа выданных ипотечных кредитов.

Источник: НКР