Создание центра стало закономерным этапом развития компании, реализующей стратегию «архитектура капитала», признанную Национальными премиями. Аналитический центр «АСТОРИУС» будет обеспечивать клиентов объективной, верифицированной аналитикой для принятия инвестиционных решений.

Экономическая аналитика – ядро центра

Главная задача — дать инвестору точное понимание доходности, рисков и перспектив. В фокусе:

• макроэкономический анализ — влияние ключевой ставки, инфляции, валютных колебаний. Оценка альтернативной стоимости капитала;
• микроанализ локаций — конкретные микролокации с учетом транспортной доступности, инфраструктуры, градостроительных планов и дефицита предложения;
• инвестиционная доходность – расчет чистой арендной доходности (Cap rate), прогноз капитальной стоимости, сроков окупаемости и ликвидности. Оценка полной стоимости владения;
• сегментный анализ — динамика спроса и предложения в новостройках премиум- и элит-класса, на вторичном рынке, в загородной и коммерческой недвижимости;
• сценарное моделирование — прогнозы развития сегментов при различных макроэкономических сценариях.

Правовая аналитика как опора экономических расчетов

Центр дополняет экономические расчеты правовой экспертизой:

• due diligence застройщиков и цепочек прав собственности;
• анализ оптимальных форм владения (физлицо, юрлицо, траст, фонд, ЗПИФ) с точки зрения налоговой нагрузки и защиты активов;
• наследственное планирование – бесшовная передача актива следующим поколениям;
• мониторинг изменений в законодательстве, влияющих на доходность.

Для кого работает центр

Результаты ориентированы на частных инвесторов, предпринимателей,

Ключевое отличие — интеграция экономической и правовой аналитики с практическим сопровождением сделок. Центр работает в связке с налоговыми и юридическими консультантами корпорации, оценивая объекты с учетом полной стоимости владения, налоговой оптимизации и стратегии передачи актива.

Центр планирует регулярно публиковать ежеквартальные обзоры рынка, инвестиционные дайджесты с расчетами доходности, прогнозы и сценарные модели.

Екатерина Авдеева, председатель совета директоров «АСТОРИУС»:

«Создание Аналитического центра – ответ на запрос рынка, который давно перерос формат “подобрали и показали”. Наши клиенты хотят понимать не только цену, но и прогноз ликвидности, чистую арендную доходность, налоговые последствия, варианты структурирования. Без качественной экономической аналитики дать такие гарантии невозможно. Мы создали центр, чтобы каждый клиент получал не просто данные, а готовые инвестиционные решения, основанные на глубоком понимании рынка».

Источник: АСТОРИУС