Проект постановления о внесении изменений в правила предоставления субсидий банкам–участникам госпрограммы поддержки ипотеки был опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов в конце прошлой недели. В документе содержатся как детали продления программы, в частности снижение ее маржинальности для банков, так и изменения для действующих участников. А именно: отменяется минимальный порог выдачи ипотеки в рамках госпрограммы (сейчас установлен на уровне 300 млн рублей ежемесячно).

«Решение об отмене порога принято после обращений банков–участников программы, которые не выполняли эти требования. Это и столичные, и региональные банки, около двух десятков кредитных учреждений (всего банков–участников программы 43). Они достаточно активно работали, хорошо себя зарекомендовали, выдавая гражданам ипотечные кредиты, хоть и в меньших объемах»,— пояснил «Коммерсанту» заместитель министра финансов Алексей Моисеев. При этом для новых участников программы порог выдачи сохраняется. «Если банки хотят участвовать в программе, то они должны трезво оценивать свои возможности и показать серьезную работу в этом направлении», — отметил Моисеев.

Отмену обязательного объема выдачи ипотечных кредитов банкиры оценили по-разному. «Решение об отмене обязательных объемов выдачи — важное для многих банков. Есть объективная динамика рынка: рост спроса на ипотеку или спад интереса. Теперь нет необходимости прыгать выше головы, чтобы уложиться в этот норматив»,— говорит зампред правления Райффайзенбанка Андрей Степаненко. Смягчение условий программы вынужденное, считает вице-президент Ассоциации региональных банков «Россия» Олег Иванов. По его мнению, без корректировок обязательных объемов выдачи ипотечных кредитов на фоне сокращения компенсаций банкам–участникам программы от государства в госпрограмме могли остаться лишь госбанки, отмечает Иванов.

Впрочем, за счет такого довольно технического, по мнению большинства участников рынка, решения сохранить масштабность программы вряд ли удастся. «Нынешнее решение Минфина — скорее, техническое, попытка сохранить видимость массовости участия банков в программе господдержки. Более действенной мерой развития ипотеки могло бы стать расширение программы на сделки на вторичном рынке недвижимости, но дальше разговоров в этом направлении дело пока не идет»,— говорит Олег Иванов.

Источник: Коммерсант