Банк России опубликовал обзор рынка ипотечного жилищного кредитования за август 2025 года. В Ипотечный портфель в России продолжил расти, достигнув 20,6 трлн рублей, что на 1,1% больше по сравнению с июлем. По сравнению с 2024 годом прирост составил 3,6%.

Совокупная задолженность населения по ипотечным жилищным кредитам на 1 сентября 2025 года составила 22,4 трлн рублей, что на 0,9% выше, чем в июле и на 4,6% больше, чем в августе 2024 года. Розничный портфель кредитных организаций на ту же дату составил 35,1 трлн рублей (увеличившись на 0,9% за месяц), при этом ипотечные жилищные кредиты составляют около 56% портфеля.

В августе было выдано 85,1 тыс. ипотечных кредитов на сумму 392,3 млрд рублей, что на 15% меньше по количеству, но на 4,6% больше по объему по сравнению с 2024 годом.

Средневзвешенная ставка по ипотеке увеличилась до 7,6%. По информации темы «Финансы» поиска «Яндекса», в крупнейших банках средняя ставка по ипотеке на квартиры в новостройках в сентябре 2025 года достигает 21%.

Топ-3 регионов по выдачам и задолженности остаются Москва, Московская область и Санкт-Петербург, с наибольшим приростом в Челябинской области и Республике Башкортостан.

Большая часть выдач ипотеки на жилье по-прежнему выдается по программам с господдержкой — около 82%. В сентябре ожидается снижение объемов ипотеки по льготным госпрограммам. О том, как изменилось жилищное кредитование в России после отмены программы «Льготная ипотека» в июле 2024 года, читайте в статье «Ипотека: год без льгот» на сайте «Б.О».

Источник: Банк России