Банк ДОМ.РФ, Сбер и Ассоциация ФинТех 26 ноября 2025 года на Domclick Digital Forum подписали соглашение о сотрудничестве для развития технологий ИИ в ипотечном процессе. Цель — цифровизация и упрощение оценки рыночной стоимости объектов недвижимости, что ранее успешно тестировалось в «песочнице» Банка России.

Николай Козак, заместитель председателя правления Банка «ДОМ.РФ», отметил, что, несмотря на высокую степень цифровизации ипотеки, оценка недвижимости все еще затрудняет полностью онлайн-оформление.

Инновационный способ предполагает использование технологии машинного обучения для оценки стоимости объектов недвижимости сравнительным методом. Это позволяет определить залоговую стоимость, оформить имущество в качестве обеспечения по кредиту, а также сформировать закладную, в том числе для целей секьюритизации без привлечения оценщика.

Сегодня у банков достаточно данных, чтобы смоделировать рыночную стоимость объекта недвижимости. Внедрение автоматизированной оценки позволит сократить время и расходы для клиентов, а также снизить риски для банков, связанные с человеческим фактором. Как подчеркнул Дмитрий Ищенко, заместитель генерального директора Ассоциации ФинТех, новое решение сделает ипотечный процесс более удобным и прозрачным для банков, а для клиентов повысит прозрачность и доступность приобретения недвижимости.

Банк России поддержал проект, однако для его реализации потребуется изменение действующего законодательства. Регулятор предложил апробировать новое решение в рамках экспериментального правового режима. Проработка изменений будет вестись на площадке АФТ.

Источник: АФТ