Сбербанк может получить в управление часть бизнеса группы «Самолет», сообщает издание «Коммерсантъ» со ссылкой на три источника на рынке недвижимости. По их словам, это может произойти в рамках реструктуризации долгов девелопера, при этом условия сделки пока обсуждаются. Не исключен и вариант реструктуризации кредитов с залогом в виде активов бенефициаров группы, не связанных с бизнесом «Самолета».

По словам еще одного источника, среди вариантов рассматривается вхождение банка в капитал дочерних структур девелопера, которые строят жилые комплексы на проектное финансирование госбанка. Подобная схема применялась на рынке: банк «ДОМ.РФ» был вынужден самостоятельно завершать проект ЖК «Лампо» в Ленобласти после проблем у застройщика «Петрострой». Такой формат удобен обеим сторонам: кредитор получает контроль над проектами, а застройщик — гарантии передачи квартир.

«Самолет» — крупнейший девелопер в России по объему текущего строительства жилья, 4,38 млн кв. м. В первом полугодии 2026 года выручка группы снизилась на 31,3%, до 117,4 млрд рублей, а чистый убыток составил 22,3 млрд рублей против прибыли годом ранее.

О сложностях у «Самолета» стало известно в начале 2026 года, когда компания запросила у правительства льготный кредит на 50 млрд рублей. Однако подкомиссия Минфина не увидела у девелопера критических проблем и рекомендовала продолжить работу с банками.

По итогам первого полугодия 2026 года краткосрочные кредиты «Самолета» составляли 325,3 млрд рублей, долгосрочные — 448,1 млрд рублей. По отчетности за 2025 год крупнейшим кредитором девелопера был Сбербанк: долг группы перед банком составлял 274,2 млрд рублей, или 30,6% общей задолженности. Еще одним крупным кредитором оставался ВТБ с 85,9 млрд рублей. При этом капитализация «Самолета» на 16 сентября составляла 15,67 млрд рублей

Источник: Коммерсантъ