Прогноз на этот год – снижение выдач где-то на 50%, постепенное восстановление рынка начиная с I квартала 2016 г. и рост выдач за год где-то на 10%», – пишут «Ведомости» ссылкой на слова директора департамента финансовой стабильности ЦБ Сергея Моисеева. По его словам, прогноз основан на опросе банков. Динамика рынка будет связана не только со спросом, но и с финансовой устойчивостью банков, поскольку в этом году у банков будет усугубляться долгосрочный разрыв по ликвидности, полагает Моисеев.

Ранее с аналогичными оценками спада рынка в 2015 году выступали Минстрой и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию: по их совместной оценке, выдача новой ипотеки в 2015 г. снизится с 1,7 трлн до 850 млрд рублей.

По оценке президента ВТБ 24 Михаила Задорнова, выдача ипотеки в целом по системе упала на 60% по сравнению с январем – февралем 2014 года. Прогноз ЦБ оправдан, по итогам года спада выдач не избежать, соглашается директор департамента ипотечного кредитования Банка Москвы Георгий Тер-Аристокесянц. По его словам, первичный рынок может поддержать программа субсидирования ставок, на вторичном рынке восстановление произойдет гораздо позже.

«Рост в 2016 г. с учетом низкой базы возможен, но не факт, что мы уже в этом году достигнем дна, – рассуждает предправления банка «Нордеа» Игорь Буланцев. – Предполагать падение рынка больше чем на полтора года не стоит».

Два крупнейших кредитных бюро, исходя из количества заявок, оценивают ситуацию более пессимистично: по данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ) январский спад спроса на ипотечные кредиты составил 30% к январю 2014 г. Оценки Национального бюро кредитных историй (НБКИ) еще жестче: падение в январе составило 48%, а в феврале, после первого снижения ключевой ставки ЦБ с 17 до 15%, – 33%.