На фоне снижения возможностей граждан по получению кредитов из-за резко возросшей долговой нагрузки банки все же находят способы продолжить кредитование, в том числе на крупные суммы. Об этом пишет «Коммерсант».

В частности, вместо ипотеки, на которую уже не могут претендовать многие заемщики, им начинают предлагать лизинг жилой недвижимости — правда, с существенной переплатой по сравнению с ипотекой. Первым из крупных игроков на этот рынок вышла группа ВТБ. Конкуренты пока предпочитают оценивать риски со стороны.

Информация о том, что розничное лизинговое подразделение группы ВТБ — «ВТБ 24 Лизинг» предлагает лизинг жилой недвижимости, содержится на сайте компании. Пока данное предложение активно не рекламируется, это новый продукт, и прежде, чем начать массовые выдачи, хотелось бы оценить все риски, связанные с данной формой приобретения жилья, пояснили в группе ВТБ. До сих пор такие программы единично предлагали небольшие структуры, не связанные с банками.

Лизинг жилой недвижимости гораздо менее требователен к потенциальным клиентам, чем ипотека. Ведь приобретателем жилья и его собственником до полного расчета с физлица с лизинговой компанией является именно она. Это снимает риски, связанные с обращением взыскания на жилье, как при ипотеке в случае неплатежей, и дает возможность предъявлять к клиентам минимальные требования по документам. Спрос со стороны таких клиентов есть, и он растет по мере ужесточения банками условий кредитования.

Крупнейший игрок на рынке ипотеки Сбербанк с долей 46% пока не планирует предлагать своим клиентам лизинг жилья.