За 11 месяцев 2025 года в России выдано более 87 тыс. кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и покупку готовых частных домов, что на 56% меньше, чем за аналогичный период 2024 года, когда было оформлено 197 тыс. кредитов. Об этом сообщается в материалах «ДОМ.РФ». В денежном выражении объем кредитов составил 466 млрд рублей, что на 52% ниже прошлогоднего показателя.

Однако в ноябре 2025 года наблюдается рост: банки выдали 9 тыс. новых кредитов на ИЖС, что на 35% больше по сравнению с ноябрем 2024 года. Объем при этом увеличился на 8%, до 48 млрд рублей. Аналитики связывают рост с эффектом низкой базы 2024 года.

Кроме того, количество подрядных организаций в сегменте ИЖС во втором полугодии 2025 года увеличилось на треть — до 9,8 тыс. компаний. Строительство с использованием эскроу-счетов начали 3,2 тыс. подрядчиков, а готовность к такому формату проявили 6,3 тыс. компаний — на 50% больше, чем в конце второго квартала 2025 года.

Ранее Банк России объявил об ужесточении лимитов по ипотеке на ИЖС в первом квартале 2026 года. По данным ЦБ, доля просроченных кредитов по ИЖС на 1 октября 2025 года составила 4,6%, что выше общего уровня по ипотечному портфелю (1,7%).

Источник: ТАСС