Если банк в счет долга по кредитному договору забрал у заемщика недвижимое имущество в качестве отступного, то обязательства должника считаются прекращенными перед ними в том объеме, который зафиксирован в соглашении о предоставлении отступного, при этом с даты его подписания и передачи имущества и до государственной регистрации перехода права собственности к банку последний уже не вправе начислять проценты за пользование кредитом, а также неустойку (Постановление Президиума ВАС РФ от 10.06.2014 N 2504/14 по делу N А40-79875/2013).

Это связано с тем, что взыскание процентов и неустойки по кредитному договору за период между датой подписания соглашения об отступном и датой его исполнения должником в условиях получения банком недвижимого имущества по акту в целях дальнейшей государственной регистрации перехода права собственности на него, что связано с соблюдением необходимой процедуры, не зависящей от должника, и временными затратами, не отвечало бы принципам справедливости и соблюдения баланса интересов сторон.