По обычным кредитам банк не сможет обратить взыскание на имущество заемщика, не являющееся предметом ипотеки, если оно для него — единственное место для проживания, в том числе, даже если такое жилье относится к категории премиум-класса, поскольку исполнительский иммунитет распространяется на любое единственное жилье без исключения (ч. 1 ст. 445 Гражданско-процессуального кодекса РФ). Однако, возможно, в законодательство РФ будут внесены изменения на этот счет в связи с тем, что на эту проблему обратил внимание Конституционный суд РФ в Постановлении от 14.05.2012 г. № 11-П.

Исполнительский иммунитет может также создать для банка проблему в истребовании денег, которые его сотрудники по ошибке или злонамеренно в ущерб его интересам перечислят на счет третьего лица, не имеющего никаких отношений с банком.

Такое третье лицо обязано вернуть неосновательное обогащение, но в случае расходования полученных денег на приобретение единственного жилья для проживания на него распространяется исполнительский иммунитет. Банк может не получить назад свои деньги, если никаких источников дохода у такого лица не будет, поэтому процессы перечисления денег следует контролировать.