С 2024 года Банк России планирует ввести макропруденциальные лимиты (МПЛ) для банков и микрофинансовых организаций в ипотеке и автокредитовании. Ранее с 2023 года МПЛ применялись при необеспеченном потребительском кредитовании.

В опубликованном 11 ноября исследовании Банка России сообщается, что применение МПЛ быстрее, чем макропруденциальные надбавки, позволило улучшить ситуацию в розничном кредитовании и уменьшило долю выдач рискованным заемщикам. Так как накопление рисков в сегменте ипотеки сопряжено с социальными рисками, ЦБ считает целесообразным введение МПЛ и в других сферах.

По планам, введение МПЛ в ипотечном кредитовании пройдет поэтапно. На первом этапе, который запланирован на 1 июля 2025 года, будут введены МПЛ для кредитов на финансирование участия в долевом строительстве. На втором этапе лимиты будут применяться для кредитов на покупку жилья и апартаментов, обеспеченные залогом приобретаемого жилья. При необходимости, не ранее января 2026 года, ЦБ может рассмотреть введение МПЛ для кредитов на строительство жилого дома под залог земельного участка и иные ипотечные кредиты. Соответствующий законопроект о введении МПЛ в ипотеке будет рассмотрен Госдумой во втором чтении в ближайшее время.

В сфере автокредитования Банк России считает целесообразным введение МПЛ для кредитов на покупку автомобиля под залог приобретаемого транспорта и для нецелевых потребительских кредитов под залог автотранспорта. О точных сроках внедрения этого инструмента пока не сообщается.

Источник: Банк России