Можно выделить два вида часто встречающихся споров в сфере строительства, связанных с банковской гарантией:

1) взыскание подрядчиком расходов на получение банковской гарантии, возникших в результате одностороннего отказа заказчика от договора подряда в порядке ст. 717 ГК;

2) взыскание денежных средств по банковской гарантии с гаранта.

Рассмотрим их более подробно.

Взыскание подрядчиком расходов на получение банковской гарантии

Частое условие подрядного договора — обязанность подрядчика получить банковскую гарантию, которая будет обеспечивать надлежащее исполнение какого-либо обязательства, например подрядных гарантийных обязательств. Исполнение подрядчиком обязательство по получению банковской гарантии сопровождается значительными финансовыми издержками (необходимо оплачивать вознаграждение за выдачу гарантии).

Вместе с тем гражданское законодательство предоставляет заказчику право на так называемый немотивированный односторонний отказ от договора подряда, который позволяет заказчику в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Помимо этого заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Таким образом, законодательством...