Судебные акты: Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 14.08.2023 по делу № А41-101031/22, Постановление Арбитражного суда Московского округа от 16.10.2023 по делу № А41-101031/22 (резолютивная часть).

Фактические обстоятельства дела

ООО «Бауэр Технология» является российским юридическим лицом. При этом 100% доли в уставном капитале компании принадлежала немецкой компании «Бауэр Шпециальтифбау Гмбх». Генеральным директором ООО «Бауэр Технология» являлся гражданин Германии Бениш Марио.

19.08.2022 ООО «Бауэр Технология» заключило договор купли-продажи ремонтно-технической базы с ИП Прудниковым Р.П., по которому он получил несколько земельных участков и объект капитального строительства «Пункт технического обслуживания бурового оборудования на территории ремонтно-технической базы».

После совершения сделки документы были переданы на регистрацию в Управление Росреестра по Краснодарскому краю в г. Сочи, хотя все переданное имущество находилось в Московской области. Документы на регистрацию были предоставлены одним представителем от сторон. Управление Росреестра произвело регистрацию договора купли-продажи.

17.09.2022 генеральный директор Бениш М. отбыл из Российской Федерации. Он был освобожден от должности, с 17.11.2022 генеральным директором стал Нерсисян Е.А.

После этого ООО «Бауэр Технология» обратилось в суд с иском о признании данной сделки недействительной по двум основаниям:

нарушение положений ст. 10 ГК РФ, п. 2 ст. 168 ГК РФ,...