Стройка века

… В качестве залога нам на днях предложили объект «недостроенный на 90% завод». Раздумываем: вроде, недвижимость, основные составляющие «коробки» уже на месте, но в некоторых местах отсутствуют перекрытия, не завершена вентиляционная система, нет оборудования. При этом территориально размещение завода в этом месте — большая ошибка: слишком много специализированного и уникального оборудования. Как реализовать такой недостроенный объект, ума не приложу. Специализированные агентства недвижимости говорят: продавать, в случае неуплаты по кредиту, придется не залог, а весь бизнес. Час от часу не легче. Кто-нибудь, поделитесь, пожалуйста, опытом!

Совсем не жилое имущество

… Клиент предложил в качестве залога здание бывшей фабрики. Выехали на место, посмотрели, — а там лет пять назад произошел пожар. Кирпичные стены все черные, крыша просела, в оконных проемах выросла трава. Конечно, такой залог банк не принял. И клиент тут же предложил другой залог — тоже нежилое помещение, но на этот раз совершенно нормальное. Не понимаю, на что рассчитывают такие заемщики. Несмотря на то что новый залог формально отвечал всем критериям надежности, я лично приложила все усилия, чтобы заявка на кредит была отклонена. Если клиент демонстрирует такое пренебрежительное отношение к специалистам банка и нормам деловой этики, как можно надеяться на его добросовестность при выплатах?

На запах хвои

… Однажды банку предложили морозильные установки и комплекты запчастей для холодильников. Оборудование и составляющие наши специалисты оценили как ликвидные. Но для той суммы кредита, которую запрашивал клиент, этого залога было недостаточно. Вторую часть залога составила древесина хвойных пород: доски, поленья, бруски, заготовки под художественные изделия. Сотрудник, выехавший на проверку, уверял, что как будто побывал в хвойном бору, и до погашения кредита охотно выезжал на повторные проверки, даже несмотря на то, что дорога до склада была неблизкой.

Распродажа!

… Пользуясь случаем, хочу сообщить: продаем пресс для переработки металлолома, кухонные ножи и оборудование датской фирмы Swan International A.P.S., топорики и ножи универсальные, разделочные, для бифштекса, овощей, хлебные, ножницы, точилки количеством от 120 до 1500 штук по каждой позиции. Цены ниже рыночных. Также реализуем грузовой транспорт: самосвал, тягач, несколько КамАЗов, один эвакуатор и два эвакуатора-погрузчика.

Бесценное для единственной

… На моей памяти самый необычный залог — бриллиантовое колье. С драгоценными металлами, камнями и изделиями из них работать интересно: риски по ним понятны и никогда не бывают высокими, спрос специфический, но он был и будет всегда. Эти вещи как бы вне времени и моды. Под это обеспечение банк выдал кредит на приличную сумму. Заемщик исправно платит по кредиту. А на фотографию колье девочки из бухгалтерии долго смотрели и вздыхали. Особенно когда узнали, что это подарок клиента своей жене на серебряную свадьбу.

Ехали на тройке с бубенцами

… Поделюсь новостями от банка-партнера из соседнего государства: у них на добровольную досудебную продажу клиент выставил шоу-кар 2004 Mazda RX8 - PowerStyling Edition. Это уникальная машина — на территории страны присутствует в единственном экземпляре. Пробег маленький, оригинальный тюнинг: обвес, антикрыло, диски 18x8, двухцветная покраска и множество других доработок по мелочам. Банк рискует, принимая в качестве залога такой объект: риск угона сведен к минимуму (хотя в Москве угоняли автомобиль Porsche, покрытый краской с добавлением настоящего золота), но и купить машину на открытом рынке будет готов далеко не каждый: это не серийная сборка, некоторые детали выполнены на заказ — а значит, рано или поздно возникнет проблема с запчастями, стоит такой автомобиль дорого и ориентирован на специфическую аудиторию.

Джип широкий расписной

… Сейчас на залоге в банке находится автомобиль с замечательной аэрографией. Изначально джип был черного цвета. Хозяин изучил статистику ГИБДД по угонам и обнаружил, что чаще всего угоняют автомобили именно черного цвета, и марка его транспортного средства находится в «группе риска». Клиент попался с фантазией и вышел из ситуации нетривиальным способом — сделал свою машину слишком заметной. Теперь умыкнуть ее можно разве что с целью разбора на запчасти: от передних до задних фар по капоту и дверям джипа распластался китайский дракон. С когтями, клыками, гребнем… Красиво! В принципе, мне кажется, было бы справедливо повышать залоговую стоимость имущества и снижать риски после такой доработки.

Сколько нам открытий чудных

… На фоне часто встречающихся залогов меня удивил свеклоуборочный комбайн. Даже не как залоговое имущество, а тем, насколько в этом агрегате все продумано. Когда изучали спецификации, оказалось, что глубина и частота решеток, собирающих свеклу, и емкость «ковша» просчитаны до сантиметра и зависят от размера овощей. Часть параметров можно настраивать в зависимости от того, где ведется работа. А отсек, в котором собирается уже собранная свекла, сконструирован таким образом, чтобы не испортить ее. Раньше я над такими вещами не задумывалась. Думала, это только в финансовой отрасли есть место точному расчету. А оказалось, я — как те генералы, которые думали, что булки на деревьях растут.

Товары для взрослых

… Однажды клиент брал у нас кредит на развитие магазина товаров для взрослых. Единственное, что находилось в собственности заемщика на момент заполнения заявки на кредит, — товары в обороте. Первый заряд бодрости наши специалисты получили, читая описание товаров. Второй — когда клиент пригласил нашего сотрудника убедиться, что его бизнес реален. А выезжает «в поля» у нас обычно этакая правильная дама. Ждали мы ее, конечно, с замиранием сердца. Боялись, не будет ли инфаркта. Но нет, все обошлось. А магазин кредит успешно выплатил. Насколько я знаю, он и сейчас жив и продолжает развиваться.

Историями поделились банк ВТБ, Альфа-Банк, банки «Авангард», «Легион», компания «Стройкредит факторинг» и другие.