В рамках диалога председатель совета директоров корпорации недвижимости «АСТОРИУС» Екатерина Авдеева подняла один из самых острых и капиталоемких вопросов рынка — финансирование завершения строительства премиальных и элитных загородных домов, которых в Московской области накопилось достаточно много.

Сегодня ситуация на рынке загородной недвижимости складывается непросто: множество дорогостоящих объектов высокой степени готовности заморожены из-за нехватки средств у собственников. Стандартный подход, когда на объект приезжает классический брокер, зачастую не решает проблему: специалист оценивает лишь текущее состояние дома и выставляет его на продажу. В итоге покупатель остается один на один с неизвестным бюджетом достройки, а продавец — с непониманием реальной стоимости завершения работ, что делает сделку практически невозможной.

Корпорация недвижимости «АСТОРИУС», обладая уникальной для рынка структурой, способна закрыть этот вопрос комплексно. В составе корпорации работают как профильный юнит агентства недвижимости, так и мощный архитектурно-строительный юнит, а также инвестиционный департамент. Благодаря этой внутренней синергии клиент получает не просто риелтора, а полноценный инжиниринговый, юридический и финансовый аудит. Наши специалисты проводят детальную техническую экспертизу, сразу оценивают стоимость завершения строительства и предлагают соответствующие услуги «под ключ». В результате покупатель точно знает, в каком бюджете и с какими характеристиками он получит готовый дом, а продавец понимает, сколько финансов придется вложить, чтобы продать объект выгодно.

Более того, в отношении наиболее перспективных и ликвидных недостроенных объектов Корпорация недвижимости «АСТОРИУС» готова сама выступить инвестором: профильный инвестиционный департамент компании осуществляет финансирование завершения строительства с последующим возвратом средств или получением готового актива в управление. Мы берем на себя все риски и структурируем сделку так, чтобы она была выгодна всем сторонам.

Инициативы корпорации нашли поддержку у руководства Банка ДОМ.РФ. В ходе встречи стороны обсудили возможность интеграции инструментов проектного финансирования в процессы достройки частных домов. Достигнута принципиальная договоренность о разработке совместного продукта с использованием эскроу-счетов. Это позволит сделать процесс завершения строительства максимально прозрачным, безопасным и юридически защищенным как для инвесторов, так и для собственников. Институты развития видят в «АСТОРИУС» надежного партнера, способного обеспечить высокие стандарты качества и финансовой дисциплины в премиальном сегменте.

Источник: АСТОРИУС