Официальным партнером форума совместно со Сбербанком выступает корпорация недвижимости «АСТОРИУС». С центральным докладом выступила председатель совета директоров корпорации Екатерина Авдеева. Тема ее выступления — «Инвестиции в недвижимость: от архитектуры частного капитала до мультипликатора экономики региона. Опыт Москвы» — вызвала большой интерес у участников конгресса. В зале собрались руководители крупнейших девелоперских компаний, представители банковского сектора, агентств недвижимости, инвесторы.

Екатерина Авдеева представила собравшимся комплексный анализ текущего состояния рынка. Она отметила, что сегодня в строительстве и смежных секторах занято 13 млн человек — это 17,7% всех работающих в стране, а вклад отрасли в ВВП превышает 20%. Каждый рубль, вложенный в стройку, дает 1,68 рубля в смежных отраслях — производстве, логистике, услугах, инфраструктуре.

Однако, по словам спикера, за этими впечатляющими цифрами скрывается глубокий структурный сдвиг. Массовый сегмент новостроек переживает системный кризис: продажи падают, а количество дел о банкротстве застройщиков достигло 1454 — на 41% больше, чем годом ранее. Семейная ипотека претерпела кардинальные изменения. Сегодня не стоит рассчитывать девелоперам на поддержку от государства, но их деятельность важна для экономики, поэтому необходимо искать решения.

В своем выступлении председатель совета директоров «АСТОРИУС» предложила рынку конкретные решения: упаковку активов в ЗПИФы, использование возвратного лизинга, переход на язык инвестиций в общении с клиентами — с расчетами IRR, NPV, ROI и стратегией выхода. Она отметила, что Корпорация недвижимости «АСТОРИУС» уже сегодня обеспечивает полный цикл услуг для девелоперов и частных инвесторов, а аналитический центр компании строит финансовые модели для каждого объекта.

Сразу после пленарного заседания Екатерина Авдеева провела мастер-класс «Как сегодня брокеру зарабатывать больше: новые инструменты, каналы и знания». Мероприятие прошло в зале «АСТОРИУС. Инвестиции» — специальной площадке, организованной Корпорацией в рамках конгресса. Мастер-класс собрал аншлаг: брокеры, владельцы агентств недвижимости и консультанты получили практические инструменты для увеличения дохода.

Участники разобрали конкретные расчеты доходности по четырем ключевым инструментам: квартире с ипотекой под 2% (Дальневосточная и Арктическая ипотека), премиум-сегменту Москвы, сервисным апартаментам в курортной зоне и готовому арендному бизнесу (ГАБ). Екатерина Авдеева показала, как за пять минут объяснить клиенту преимущества недвижимости перед депозитом, почему совокупная доходность важнее арендного потока, как это правильно презентовать и как использовать ЗПИФы, лизинг и возвратный лизинг для расширения меню услуг и увеличения чека.

Источник: АСТОРИУС