Банк России в феврале — апреле 2026 года проведет анализ качества ипотечных кредитов, выданных в рамках льготных программ. Это дополнение включено в программу обследований на первое полугодие 2026 года, отвечать за него будет департамент финансовой стабильности ЦБ.

Цель обследования — выявить причины ухудшения качества льготных ипотечных кредитов и оценить системные риски за первый квартал 2026 года. Участниками обследования станут крупнейшие банки, включая Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Банк «ДОМ.РФ», ПСБ, РСХБ, Совкомбанк и Альфа-Банк.

По данным ЦБ, за 2025 год ипотечный портфель российских банков вырос на 9%, а объем выдачи составил 4,5 трлн рублей, из которых 82% (или 3,6 трлн рублей) приходилось на кредиты с господдержкой.

ЦБ ранее отмечал ухудшение качества ипотечного портфеля в конце 2024 — начале 2025 года из-за проблемных кредитов, выданных в 2023–2024 годах. Доля проблемных кредитов на начало 2026 года составила 1,7%, по сравнению с 1% на начало 2025 года.

Банк России в апреле 2025 года получил право вводить макропруденциальные лимиты (МПЛ) в отношении ипотеки и с третьего квартала 2025 года впервые ввел лимиты на наиболее рискованные ипотечные кредиты. В четвертом квартале были впервые введены МПЛ для ипотеки на индивидуальное жилищное строительство.

Источник: Интерфакс