По данным Сбера, с июля по ноябрь было оформлено 673,3 тыс. ипотечных сделок на общую сумму 2,4 трлн рублей. Количество выдач уже на 80% превышает показатель 2022 года за аналогичный период и на 47% — показатель 2021 года, следуют данные аналитического центра «Домклик». С июля по сентябрь и количество, и объем выдач быстро росли. Причем август и сентябрь были рекордными: оформлено 146 тыс. и 156 тыс. ипотек соответственно. Начиная с октября спрос на жилищные кредиты стал замедляться в силу ограничительных мер, которые были введены в сентябре и октябре. Это последовательное повышение ключевой ставки Банка России и увеличение первоначального взноса по льготной ипотеке с 15 до 20%. Кроме того, с 1 октября выросли надбавки к коэффициентам риска по ипотеке.

В ноябре объем выданной ипотеки сократился до 454,3 млрд рублей (-4,4% по отношению к октябрю). Аналитики отмечают, что пока сокращение спроса некритично: количество выдач по-прежнему находится на более высоком уровне, чем в марте — июле этого года (103–115 тыс.), то есть спрос упал по отношению к ажиотажным августу и сентябрю, но не по отношению к периоду, который предшествовал повышению ключевой ставки. Аналитики «Домклик» также отмечают, что в ноябре среднедневное число сделок также перестало уменьшаться и стабилизировалось на уровне 5,5 тыс. шт. в сутки.

Ранее аналитики ВТБ спрогнозировали, что по итогам 2023 года банки выдадут ипотечных кредитов на 7,6 трлн рублей.

Источник: Сбер