В 2020 году было выдано рекордное количество ипотечных кредитов — 1,7 млн ссуд на 4,3 трлн рублей. Это стало возможным благодаря снижению процентных ставок, использованию при строительстве эскроу-счетов, программам рефинансирования.

К настоящему моменту рост цен на жилье практически свел на нет эффект от снижения ипотечных ставок.  

В 2021 году опрошенные «Коммерсантом» эксперты ожидают снижения объема выдачи ипотечных кредитов на фоне слабого роста доходов россиян и возможного роста цен на новостройки.

Главный вопрос заключается в том, смогут ли застройщики воздержаться от повышения цен на жилье.

Директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Валерий Пивень полагает, что увеличение срока кредитования до определенного момента компенсировало влияние роста стоимости жилья на размер ипотечного платежа. При дальнейшем росте цен ипотека может оказаться недоступной для значительного числа желающих приобрести квартиры.

В ВТБ настроены более оптимистично и полагают, что продление действия льготной программы дает ипотечному  рынку шансы на обновление рекорда в 2021 году.

Источник: «Коммерсант»