По данным «Домклик», в июле 2026 года россияне оформили льготную ипотеку на 144,9 млрд рублей. Это на 42,3% меньше, чем в июне, и на 22% ниже показателя июля 2025 года. Снижение произошло после всплеска спроса в июне, связанного с ожиданиями изменения условий господдержки.

Без учета пиковых периодов рынок постепенно смещается в сторону базовой ипотеки. По словам Алексея Лейпи, директора департамента «Домклик» Сбербанка, доля льготных программ в общем объеме выдач за год снизилась с 72,2% до 57%, а рыночная ипотека укрепляет позиции. В июле доля базовых программ превысила 40%, а в 31 регионе на нее пришлось более половины выдач.

Источник: Домклик

Выдачи по «Семейной ипотеке» в июле составили 116 млрд рублей, что на 47,8% меньше, чем в июне, и на 27% меньше, чем годом ранее. В «Домклик» объяснили спад охлаждением ажиотажного спроса. При этом «Семейная ипотека» остается крупнейшей программой: на нее приходится около 80% льготных выдач и 46% всего ипотечного рынка. Годовое снижение в «Домклик» связали с высокой базой июля 2025 года.

Доля рыночной ипотеки в июле выросла до 43% (на 15,2 п.п. за месяц), а выдачи по базовым программам достигли 109,2 млрд рублей. Это на 14,8% больше, чем в июне, и в 2,7 раза выше результата июля 2025 года. Показатель стал максимальным за два года.

Сильнее всего вырос спрос на новостройки: выдачи увеличились в 5,2 раза год к году, до 21,4 млрд рублей.

Выдачи по «Дальневосточной и арктической ипотеке» приблизились к 22 млрд рублей, увеличившись на 8,5% к июню и на 15% год к году. По «IT-ипотеке» составили 5,4 млрд рублей, увеличившись на 5,4% за месяц и на 42% за год, что стало максимальным годовым приростом среди всех программ.

Источник: Сбербанк