В своем выступлении эксперт представила комплексную оценку Турции как направления для зарубежных инвестиций в недвижимость, а также проанализировала текущие тренды и перспективы российского присутствия на турецком рынке.

Турция в рейтинге предпочтений российских инвесторов: устойчивый рост

По данным аналитиков, в первом полугодии 2026 года спрос россиян на зарубежную недвижимость вырос на 20% по сравнению со вторым полугодием 2025 года. Турция, поднявшись с пятого на третье место в рейтинге популярных направлений, аккумулировала 12% всего зарубежного спроса со стороны российских покупателей.

Как отметила Екатерина Авдеева, «подход российских покупателей к зарубежной недвижимости стал более прагматичным. Объекты все чаще рассматриваются не только как покупка для жизни или инвестиций, но и как инструмент для решения конкретных стратегических задач».

Оценка Турции по трем ключевым критериям

В своем докладе Екатерина Авдеева представила анализ турецкого рынка по трем основным критериям: ценность, безопасность и доступность.

Ценность. Турция остается конкурентоспособным направлением благодаря сочетанию доступной стоимости входа (особенно в таких регионах, как Стамбул, Анталья, Бодрум), потенциалу арендного дохода за счет развитого туристического рынка и возможности долгосрочного сохранения капитала. При этом инвестиционную эффективность необходимо оценивать с учетом валютных и экономических рисков.

Безопасность. Сильной стороной Турции является наличие формализованной системы регистрации недвижимости через земельный кадастр с выдачей государственного документа TAPU, что снижает риск мошенничества и двойной продажи. Турция имеет законодательную базу защиты иностранных инвестиций, включая Закон о прямых иностранных инвестициях №4875, конституционные гарантии защиты собственности и международные соглашения о защите инвестиций.

Доступность. Законодательство Турции предусматривает возможность приобретения недвижимости иностранными гражданами без необходимости наличия вида на жительство как предварительного условия. Для российских инвесторов важными преимуществами остаются прямое авиасообщение, развитая русскоязычная инфраструктура в популярных регионах и географическая близость.

Государственная политика Турции как драйвер инвестиционной привлекательности

Особое внимание в выступлении Екатерины Авдеевой было уделено системной работе турецкого государства по привлечению иностранных инвестиций. Общий объем инвестиций российских компаний, работающих в Турции, превышает 6 млрд долларов. Турция предоставляет иностранным инвесторам возможность получения пятилетнего краткосрочного вида на жительство при осуществлении инвестиций в установленных объемах, а также гражданства при покупке недвижимости на сумму от 400 тыс. долларов.

Источник: АСТОРИУС