Суть спора
Физическое лицо (С.) поручилось по кредиту за третье лицо (Т.) согласно договору поручительства. Т. кредит не вернул, банк обратился в суд к поручителям и взыскал сумму задолженности в солидарном порядке. Далее коммерческий банк подал иск в районный суд об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий на праве собственности С. в связи с неисполнением последним обязательств по договору поручительства.
До заключения договора поручительства С. имел в собственности гараж и земельный участок под ним, который подарил Ю. Таким образом, коммерческий банк обращает взыскание на земельный участок, находящийся под гаражом Ю.
Процессуальная позиция коммерческого банка
Коммерческий банк избрал позицию в суде, изложенную в иске и основанную на ст. 12, п. 1, 2, 4 ст. 69 ФЗ об исполнительном производстве, ст. 278 ГК РФ, п. 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11. Главная линия иска коммерческого банка — обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника — допускается только на основании решения суда.
Плюсы позиции
Основаны на бесспорной письменной сделке поручительства, солидарная задолженность по которой в судебном порядке взыскивается с поручителя в 98% случаев из 100% (1% — недействительность сделки, смерть поручителя и т. д. и 1% — подделка доказательств или их полное отсутствие). Возможность списания кредита за баланс, исчерпание всех мер судебной защиты нарушенных гражданских прав коммерческого банка в отношении его денежных...