Финансовая сфера

Банковское обозрение


  • Взыскание на залог и роль залоговой службы
30.03.2015 Аналитика

Взыскание на залог и роль залоговой службы

В условиях ухудшающейся экономической ситуации перед банками встает вопрос переоценки залогового портфеля, пролонгации и реструктуризации выданных кредитов. С точки зрения залогового подразделения банка на ухудшение качества портфеля также значительно влияют инфляция и инфляционные ожидания, снижение предпринимательской активности, остановка проектного финансирования, снижение экономического роста в комплексе с прочими факторами развития экономики


Подходы к обращению взыскания и реализации залогового имущества
Одними из основных точек влияния на залоговый портфель и предпроблемные залоги являются корректное определение стоимости залогового имущества, его своевременная переоценка, выявление факторов, влияющих на срок экспозиции имущества при его продаже, и другие. В периоды экономических спадов значительную долю в деятельности банка занимает работа с проблемной задолженностью, в том числе реализация заложенного имущества.
Вопросы реализации имущества, выступающего залоговым обеспечением, регламентируются:
1. Гражданским и Налоговым кодексами РФ.
2. Федеральными законами, в том числе:
• Федеральным законом от 16.07.1998
№102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества»,
• Федеральным законом от 02.10.2007
№229-ФЗ «Об исполнительном производстве»,
• Федеральным законом от 26.10.2012 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве).
3. Положениями Центрального Банка Российской Федерации, например «Положением о порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности» (утв. Банком России 26.03.2004 №254-п).
4. Постановлениями Высшего Арбитражного Суда и Определениями Верховного Суда, касающимися дел о реализации предметов залога, например Постановлением Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 №10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге».
Сегодня в российской практике удовлетворение требований кредитора возможно за счет реализации предмета залога...






Новости Новости Релизы