Согласно обзору Банка России, в мае 2026 года темпы роста ипотечного портфеля остались низкими. На 1 июня задолженность по ипотеке с учетом приоритетных прав требования составила 22,2 трлн рублей, увеличившись за месяц на 0,5%. В годовом выражении портфель вырос на 9,3% против 9,7% в апреле.

Совокупная задолженность населения по ипотеке с учетом секьюритизированной части портфеля на 1 июня достигла 24,3 трлн рублей, прибавив 0,3% за месяц и 10,4% за год.

Розничный портфель банков на 1 июня составил 36,8 трлн рублей, увеличившись за месяц на 0,7%. В его структуре около 58% приходилось на ипотеку, около 30% — на необеспеченные потребкредиты, почти 9% — на автокредиты.

В мае банки выдали 75,1 тыс. рублевых ипотечных кредитов на 328,2 млрд рублей против 83,9 тыс. кредитов на 359 млрд рублей месяцем ранее; выдачи снизились по количеству на 10,4%, а по объему — на 8,6%. В годовом выражении выдачи выросли на 18,7% по количеству и на 14,2% по объему.

На программы господдержки пришлось 54,8% выдач ипотеки: по ним было предоставлено 179,8 млрд рублей, что на 11,1% меньше, чем в апреле. Выдачи ипотеки на рыночных условиях также снизились — на 5,2%, до 148,4 млрд рублей.

Общий объем рублевых кредитов физлицам в мае составил 2,2 трлн рублей против 2,1 трлн рублей месяцем ранее и 1,8 трлн рублей год назад. Доля ипотеки в общем объеме выдач снизилась до 15,1%, тогда как доля необеспеченных кредитов выросла примерно до 74%, причем около 54% пришлось на кредитные карты.

Средневзвешенная ставка по ипотеке в мае составила 10,2% годовых против 10,3% в апреле. По рыночной ипотеке ставка была 17,7% против 18,6% месяцем ранее. По кредитам на новостройки ставка выросла до 7,4%, а на готовое жилье снизилась до 12,5%.

Источник: Банк России