В начале 2025 года российские банки начали чаще отказывать клиентам-физлицам в ипотечных кредитах, согласно статистике НБКИ. В январе и феврале доля отклоненных заявок составила 55,4% и 56,2% соответственно, что на 6,3% выше уровня декабря 2024 года (49,9%). Уровень одобрения кредитов вернулся к показателям октября 2024 года.

В январе и феврале 2025 года объем выданной ипотеки по данным ЦБ составил 127 и 227 млрд рублей — минимальные объемы с весны 2022 года. Доля льготных кредитов в новых выдачах увеличилась до 87,2% в феврале, на фоне рекордных ставок по рыночной ипотеке, которые достигли почти 30%.

Эксперты связывают рост отказов с ужесточением требований к заемщикам и изменениями регулирования на ипотечном рынке. Увеличение долговой нагрузки заемщиков и отставание их доходов от инфляции также влияют на решение банков. К тому же, новые ипотечные стандарты, вступившие в силу с января 2025 года, ограничивают сроки кредитования и использование рискованных схем.

С 1 июля 2025 года Банк России введет макропруденциальные лимиты на ипотеку для высокорисковых заемщиков, что может дополнительно повлиять на кредитную политику банков.

По материалам: РБК