В 2025 году объем выдач льготной ипотеки на вторичное жилье увеличились в 1,5 раза, составив более 1 трлн рублей, сообщает «РБК Недвижимость» на основе данных «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ). Почти каждый третий рубль, взятый по льготным ипотечным программам, был направлен на покупку вторичного жилья.

В то же время объем ипотеки по льготным программам на первичное жилье снизился с 2,7 трлн рублей в 2024 году до 2,4 трлн рублей в 2025 году. Это привело к росту доли льготной ипотеки на вторичное жилье до 30% от общего объема льготных кредитов, тогда как доля ипотеки на первичное жилье снизилась до 70%.

В первом квартале 2025 года средний объем льготной ипотеки на вторичное жилье составлял 38,2 млрд рублей в месяц, но затем ежемесячные выдачи резко возросли: до 82,1 млрд рублей во втором квартале, 95,4 млрд рублей в третьем и 126 млрд рублей в четвертом квартале.

Основной причиной роста стало распространение с 1 апреля 2025 года программы «Семейная ипотека» на вторичное жилье, на которую пришлось 89% всех выданных средств по льготным программам в прошлом году, по данным «ДОМ.РФ». В декабре 2025 года выдачи льготных кредитов на вторичное жилье достигли 178,3 млрд рублей, что связано с повышенным спросом перед изменением условий семейной ипотеки, вступающим в силу 1 февраля 2026 года.

Источник: РБК