Так, компания «ТРК-Красногорск»1 обратилась в банк «ТРАСТ»2, в котором у нее была открыта кредитная линия, с просьбой изменить условия договоров. Банк отказался и предъявил требование о досрочном возврате кредитов. Компания в поисках справедливости обратилась в суд, где нашла поддержку. Проследим позиции сторон, а также логику суда3.

Позиция истца

ООО «ТРК-Красногорск» (заемщик) имеет обязательства перед банком «ТРАСТ» на основании договора кредитной линии (далее — кредитный договор).

В связи с эпидемиологической обстановкой, распространением коронавируса и ограничительными мерами у компании ухудшилось финансовое положение. Она посчитала это основанием для внесения изменений в кредитный договор в силу ст. 451 ГК РФ.

Истец ссылался на то, что на основании Постановления № 108-ПГ была приостановлена работа ТРЦ «ИЮНЬ», а арендный бизнес являлся единственным источником дохода..

Контрагентами компании являются арендаторы, основной вид деятельности которых входит в Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших от ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции (розничная торговля непродовольственными товарами, деятельность по предоставлению бытовых услуг населению, по предоставлению продуктов питания и напитков).

В связи с этим ограничения напрямую затронули истца. Он был вынужден для сохранения договоров с арендаторами в целях дальнейшего функционирования ТРЦ предоставлять им скидки.

Это повлекло за собой...