В июне 2026 года ипотечный рынок оживился на фоне ожиданий ужесточения условий по программе «Семейная ипотека». Задолженность по ипотечным кредитам на балансе банков на 1 июля составила 22,4 трлн рублей, а с учетом секьюритизированной части портфеля прирост за месяц достиг 200 млрд рублей, или 1,2%. В годовом выражении темпы роста ускорились до 9,7% против 9,3% в мае.

Совокупная задолженность населения по ипотеке на 1 июля составила 24,5 трлн рублей, увеличившись на 0,8% за месяц и на 10,8% за год.

Розничный кредитный портфель банков на 1 июля достиг 37,2 трлн рублей, прибавив 1% за месяц. В его структуре около 58% приходилось на ипотеку.

В июне банки выдали 101,3 тыс. рублевых ипотечных кредитов (на 34,9% больше, чем в мае) на 482,7 млрд рублей (на 47,1% больше предыдущего месяца) — это максимум с декабря 2025 года. По сравнению с маем выдачи выросли на 34,9% в количестве и на 47,1% в объеме, а в годовом выражении — на 47,5% и 56,2% соответственно.

На фоне ожиданий изменений в «Семейной ипотеке» выдачи по программам господдержки почти удвоились и составили 320,5 млрд рублей, или около 66% всех ипотечных выдач. Рыночная ипотека выросла умереннее — на 9,3%, до 162,2 млрд рублей.

Общий объем рублевых кредитов физлицам в июне составил 2,4 трлн рублей против 2,2 трлн рублей в мае и 1,8 трлн рублей годом ранее. Доля ипотеки в выдачах выросла до 20,4%, тогда как на необеспеченные кредиты пришлось около 69% объема.

Средневзвешенная ставка по ипотеке в июне снизилась до 9% годовых из-за уменьшения доли рыночных выдач. Ставка по рыночной ипотеке почти не изменилась и составила 17,8%. По ДДУ ставка снизилась до 6,9%, а на рынке готового жилья — до 11,1%.

Источник: Банк России