В декабре 2024 года в России было выдано 65,8 тыс. ипотечных кредитов, что на 2% больше по сравнению с ноябрем, сообщает аналитическое агентство Frank RG. Объем выдач достиг 291,9 млрд рублей, увеличившись на 5% к ноябрю, но снизившись на 63% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Основными факторами роста стали сезонный спрос, а также увеличение и последующая отмена лимита по «Семейной ипотеке», хотя общий объем выдачи остаётся ниже значений 2024 года из-за роста ставок по рыночным программам.

В структуре выданных кредитов наблюдается увеличение доли новостроек, которая составила 46% (+6 п.п. к ноябрю 2024 г.), тогда как доля готовых квартир уменьшилась до 30% (-3 п.п.). Доля готовых домов осталась на уровне 7%, а ИЖС — на уровне 3%.

По программам с государственной поддержкой в декабре выдали 35,6 тыс. ипотек на сумму 223,1 млрд рублей, что на 14% больше к ноябрю, но на 70% меньше по сравнению с прошлым годом. Доля льготных программ возросла до 54% от общего числа ипотек.

Средний размер кредита на новостройки составил 6,1 млн рублей, в то время как на готовые квартиры он остался на уровне 2,7 млн рублей. В декабре рыночные ставки продолжили рост, достигнув 28,4-30,4.

Количество выданных ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) увеличилось на 23% к предыдущему месяцу, составив 2,2 тыс., но в денежном выражении сократилось на 8% до 20,6 млрд рублей.

По состоянию на 1 января 2025 года объем ипотечного портфеля остался на уровне 21,1 трлн рублей с темпом роста 10% в годовом выражении, а доля госпрограмм составила 46%.

Источник: Frank RG