Мы оказываем услуги консалтинга в области проектного финансирования с 2006 года, тогда наблюдалась стадия активного роста банковского кредитования — настоящий бум проектного финансирования. Казалось бы, за столько лет у банков наработана большая практика в реализации таких проектов, сформирована собственная экспертиза. Но по факту мы видим, что на разных стадиях реализации проектов банковские специалисты зачастую ведут себя не всегда корректно.

От себя могу сказать: невзирая на законодательные изменения, внедренные в 2019 году, каких-либо существенных изменений в работе со строительными проектами не возникло — мы просто трансформируем ранее наработанную практику с учетом новых правил игры. Зато есть очевидный плюс для рынка: введение эскроу-счетов фактически вдохнуло новую жизнь в проектное финансирование жилищного строительства.

Новые риски: потеря клиента

Размышляя о страхах и рисках участников рынка, остановлюсь на том, в чем их различие, поскольку в обоих терминах присутствует фактор вероятности. Страх — это состояние, присущее человеку, которому грозит реальное или предполагаемое бедствие, его интуитивное ощущение, что может произойти что-то плохое. Оценка рисков подразумевает вероятность того, что при неблагоприятном ходе реализации проекта кредитная организация понесет определенные потери (снизится ликвидность, упадет прибыль, будут доначислены резервы), но в основе комплаенса лежит оценка факторов и их возможных последствий.