После ужесточения условий выдач кредитной по льготной программе «Семейная ипотека» с 1 февраля 2026 года количество заявок на такие кредиты снизилось более чем на 40%. Согласно статистике госкорпорации «ДОМ.РФ» в период с 3 по 23 февраля российские банки получили 81,8 тыс. обращений, в то время как за три недели января их число достигало 146,4 тыс.

С 1 февраля одна семья может взять только один льготный ипотечный кредит, в котором оба супруга выступают созаемщиками. Это изменение подогрело спрос на ипотечные кредиты в конце 2025 года и начале 2026 года: в декабре россияне взяли льготных кредитов на 811 млрд рублей, а в январе — 425 млрд рублей, большая часть из которых пришлась на семейную ипотеку.

Статистика «ДОМ.РФ» показывает, что последняя полная неделя января стала рекордной по количеству заявок за всю историю льготной госпрограммы, было подано 64,2 тыс. заявок. Однако в феврале еженедельный поток заявок снизился до 26–28 тыс. В среднем доля одобренных заявок составила 39%, что ниже, чем в январе.

Выдачи кредитов также сократились. В первой полной неделе февраля банки выдали только 6,1 тыс. кредитов на 35,2 млрд рублей, что на 64% меньше по сравнению с пиком в январе. В целом за февраль было заключено 18,5 тыс. договоров по «Семейной ипотеке» на 105,4 млрд рублей.

В Банке «ДОМ.РФ» отмечают, что около 90% заявок сейчас ориентированы на госпрограммы, но ожидается, что новые правила изменят структуру спроса в сторону рыночных программ. Снижение ставки Банка России до 15,5% годовых пока не привело к значительному смягчению условий по рыночной ипотеке.

Источник: РБК