Динамика НК РФ: данность и перспективы

Напомним, в настоящее время кадастровая стоимость является налоговой базой для начисления налога на имущество организаций по следующим объектам недвижимости (ст. 378.2 НК РФ):

административно-деловые центры, торговые центры и помещения в них;

нежилые помещения: офисы, торговые объекты, объекты общественного питания и бытового обслуживания;

объекты недвижимости иностранных организаций, не имеющих своих представительств в России;

жилые дома и жилые помещения, находящиеся в собственности у организаций (не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств).

ФЗ № 325 вносит изменения в ст. 378.2 НК РФ, первые три перечисленных объекта недвижимости остаются, а оставшиеся заменяются открытым перечнем объектов недвижимости, включая (но не ограничиваясь ими) жилые дома, квартиры, комнаты, гаражи, машино-места, единые недвижимые комплексы, объекты незавершенного строительства, иные здания, строения, сооружения, помещения.

На этот счет Федеральная налоговая служба России на своем сайте опубликовала разъяснения в правилах налогообложения имущества организаций с налогового периода 2020, в рамках которых подтвердила указанный вывод. ФНС указала на то, что «…субъекты РФ получили право дополнительно определять иные виды объектов недвижимости, которые будут облагаться налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости. Например, гаражи, машино-места, единые недвижимые комплексы, объекты незавершенного строительства,...