Портфель проектного финансирования строительства жилья во втором квартале вырос на 6% после 1% кварталом ранее и составил 10,8 трлн рублей. В основном это связано с началом активного строительного сезона после зимы, о чем говорит и рост объема выведенных в продажу объектов.

За квартал на счета эскроу поступило 1,2 трлн рублей, что на 12% меньше, чем кварталом ранее. Снижение объясняется высокими продажами в начале года перед ужесточением условий «Семейной ипотеки» с 1 февраля 2026 года. При этом объем поступлений сопоставим с результатами первого и второго кварталов прошлого года, когда условия господдержки не менялись.

Продажи жилья по-прежнему поддерживает рассрочка. Объем не полностью оплаченных договоров долевого участия, в основном сформировавшийся за счет рассрочки, с середины 2025 года не снижается и остается на уровне около 1,5 трлн рублей.

Средневзвешенная ставка по кредитам застройщикам продолжила снижаться и уменьшилась на 0,03 п.п. к предыдущему кварталу, до 9,9%. Это почти на треть ниже, чем в корпоративном сегменте, где ставка составила 14,7%.

Источник: Банк России