Исключений нет

Для начала осветим законодательные положения относительно налоговых обязательств, возникающих при сдаче имущества в аренду. Итак, согласно п. 2 ст. 334 ГК РФ, залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования, в частности, за счет причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами.

Статья 138 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее — Закон о банкротстве) устанавливает специальный порядок распределения денежных средств, вырученных от реализации заложенного должником имущества, при котором 70 или 80% (если обязательство по кредитному договору) доходов от полученных и получаемых должником доходов от реализации имущества или ежемесячных доходов от сдачи в аренду залогового имущества направляются залогодержателю.

На основе положений ст. 163 и п. 4 ст. 166 НК РФ налог на добавленную стоимость в отношении операций по реализации имущества (в том числе предмета залога) должника, признанного банкротом, исчисляется должником как налогоплательщиком по итогам налогового периода и уплачивается в сроки, установленные п. 1 ст. 174 НК РФ. Подпунктом 1 п. 1 ст. 146 НК РФ установлено, что объектом налогообложения по НДС признается реализация товаров (работ, услуг) на территории РФ, в том числе реализация предметов залога и передача товаров (результатов выполненных работ, оказание...